海外投资者如何获取更多日本房产信息?

醴陵有房网 2020-03-03 14:37
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很多身在海外的日本投资者都想到了这个问题:日本房产市场信息与资讯的不对称性。人生地不熟,语言又不通,漂洋过海来投资置业,到底安全不安全?

我想说:“日本的房产市场透明而有诚信,有严格的管理制度,可以说相当安全。但是,信息的不对称性是存在的。”

首先,日本房地产相关新鲜资讯的不对称性非常好解决。

如今网络发达,很多消息一在日本发布,很快就能传到国内。虽然日本房产投资并不能说是大众事业,但一些重要的知识内容还是比较容易被检索到的。

 

其次,我认为投资日本房产前需要了解这些重点。

在日本投资房产时,需要抱着保值的心态。在日本投资房产最大价值是确保资产不贬值,并且有一定的盈余。如果想短短几年间得到很高的回报,日本不是最好的选择。

有一些公司为了招揽中国买家去日本买楼盘,会给出年回报率10-12%这样的诱人数字。虽然不能说完全没有,但事实上,这样的回报率在日本不动产投资中是很少见的。以公寓出租为例,表面年回报率一般在6-8%比较常见。还要考虑到每年的房产税、管理费等各类费用,可以按1.5%来预估。那么实际回报率大概在4-5%是比较正常的。

 

最后,了解了基础知识后,怎样才能挑选到适合自己的房源?

的确,公布在网站上的房源并不会一直为一位投资者保留。可以说,都是具有“时效性”的。

找到一套不错的房产,房产相关事业者需要前往现地看房,拍照、录视频,整理完信息后发布到网站上或通过其他方式公开,之后投资者才能看到这套房产的信息。这个过程是需要花费一些时间的。

作为房产投资者,应该如何检索日本新房源?我认为,投资者可以以这些公布的房源为基础,更好的了解日本房源。明确自己想要购买什么样的物件,达到什么样的投资目标,之后再联系日本房产事业者,及时获得最新房源信息。

 


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